Проект комплексного развития территории бывшего ЦКБ «Черноморец» приняли сегодня на заседании Градостроительного Совета Севастополя. Изменения касаются не только здания на улице Большой Морской, 1, но и нескольких прилегающих строений на проспекте Нахимова и улице Воронина. Насколько изменится облик знакового места в центре города, расскажет Полина Галушко.
В прошлом году обсуждение реконструкции «Черноморца» вызвало бурную общественную дискуссию. Тогда проект пятизвездочного отеля отправили на доработку. В этот раз пересмотрели саму концепцию: речь не об отдельном здании и достройке недостающих для гостиницы площадей, а о комплексном развитии целого квартала с учётом сложившегося облика центра города и охранного законодательства. В итоге на площади более восьми тысяч квадратных метров разместятся пять объектов, в том числе два исторических здания, на месте которых сейчас находится «Детский мир». Предусмотрен и подземный паркинг на 80 машиномест.
«На месте Воронина,10, будет создан объект на месте существующего объекта - гостиница пятизвездочная на 115 номеров, ЦКБ «Черноморец» станет бутик-отелем пятизвездочным на 59 номеров. На территории «Черноморца» мы создадим для города конгресс-центр, – говорит руководитель архитектурно-проектного бюро Максим Стрецкис. – А вместо «Детского мира» предлагается создание апарт-отеля на 22 номера и дома Кондакова».
Дом Кондакова в стиле барокко, построенный в XIX веке и разрушенный в годы Великой Отечественной войны, воссоздадут по историческим чертежам. Располагавшийся рядом дом Гущина, снесенный в 60-х при строительстве «Детского мира», в изначальном облике восстанавливать не будут.
Здесь будет находиться апарт-отель в масштабах нынешнего универмага.«Конечно, дом Кондакова – совершенно великолепный образец севастопольской архитектуры. Если он будет полностью воссоздан. Там может быть размещена, сейчас обсуждают, точка общественного питания, ресторан в стиле XIX века, кондитерская», – заявил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Впереди детальное обсуждение облика строений на Архитектурно-художественном совете, переговоры с потенциальным инвестором и правообладателями всех объектов на территории квартала. Процесс займет минимум несколько месяцев.
«Все правообладатели будут уведомлены о реализации такого механизма. В случае, если не будет достигнута договоренность, будет проведена процедура торгов для реализации права на освоение этой территории, – добавил исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов. – При этом нужно предусмотреть модель выкупа, в данном случае идет аналогия с изъятием объектов недвижимости и земельных участков для государственных нужд по рыночной стоимости».
Нынешняя концепция развития территории была одобрена Градостроительным Советом единогласно. Амбициозный проект рассматривается не только как шанс сохранить культурное наследие, но и в тесной связи с другими знаковыми объектами – Культурным кластером и планируемой реконструкцией Артбухты. Правда, конкретные сроки обновления «Черноморца» и соседних зданий в правительстве города пока не называют.
Полина Галушко, Наталья Бабкевич «Вести Севастополь»